Estimation théorique
Avenue des Etats Unis,63140 Châtel Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Etats Unis,63140-Châtel Guyon indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 35 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 75 | 62 | 166300€ | 2217€ |
2021-07-12 | 38 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 80 | 136 | 211160€ | 2640€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DU SARDON | 3 | 72 | 71 | 222300€ | 3088€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DU SARDON | 3 | 82 | 72 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU SARDON | 2 | 49 | 84 | 146000€ | 2980€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 90 | 93 | 190150€ | 2113€ |
2022-01-18 | 33 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 97 | 52 | 165000€ | 1701€ |
2022-04-12 | 8 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 120 | 67 | 165500€ | 1379€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU SARDON | 5 | 80 | 85 | 183750€ | 2297€ |
2021-02-11 | 29 | RUE ANTOINE FAUCHER | 2 | 80 | 64 | 100600€ | 1258€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU SARDON | 4 | 85 | 54 | 172000€ | 2024€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU BRESIL | 5 | 96 | 178 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-28 | 12 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 2 | 54 | 127 | 114000€ | 2111€ |
2022-06-01 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 122 | 63 | 120450€ | 987€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 6 | 100 | 470 | 217901€ | 2179€ |
2022-08-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 86 | 209500€ | 1676€ |
2019-09-20 | 16 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 74 | 135000€ | 1205€ |
2019-11-07 | 29 | AV BARADUC | 5 | 124 | 0 | 85700€ | 691€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 79 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-16 | 40 | AV BARADUC | 6 | 138 | 160 | 176500€ | 1279€ |
2021-02-22 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 75 | 153100€ | 1612€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 124 | 166 | 210000€ | 1694€ |
2021-04-28 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 60 | 75 | 106400€ | 1773€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 91 | 159600€ | 1645€ |
2020-02-04 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 74 | 70 | 121350€ | 1640€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 54 | 135500€ | 1831€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 61 | 97 | 158600€ | 2600€ |
2022-06-03 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 60 | 66 | 148200€ | 2470€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 0 | 178500€ | 1580€ |
2019-09-13 | 23 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 120 | 49 | 52131.1€ | 434€ |
2022-04-04 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 110 | 184 | 235922€ | 2145€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 5 | 125 | 68 | 247500€ | 1980€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 16 | 14 | 39600€ | 2475€ |
2023-03-31 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 76 | 55 | 121650€ | 1601€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 4 | 90 | 51 | 117000€ | 1300€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 56 | 46 | 122250€ | 2183€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 328 | 181850€ | 3497€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 99 | 159200€ | 1873€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 150 | 126 | 241580€ | 1611€ |
2020-04-22 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 48 | 74 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 45 | 45900€ | 765€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 160 | 261000€ | 2310€ |
2021-10-13 | 7 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 79 | 168 | 215915€ | 2733€ |
2021-06-28 | 9 | RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA | 4 | 80 | 99 | 161800€ | 2023€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 702 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 51 | 109250€ | 1734€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 92 | 118150€ | 1937€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 90 | 65000€ | 722€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 132 | 0 | 160000€ | 1212€ |
2019-06-20 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 264 | 174920€ | 1458€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 34 | 122900€ | 2560€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 139 | 218500€ | 2601€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 118 | 336 | 348550€ | 2954€ |
2022-03-21 | 20 | RTE DE RIOM | 4 | 58 | 587 | 192600€ | 3321€ |
2019-07-30 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 106 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-25 | 26 | CHE DU CHASSAING | 4 | 101 | 500 | 280300€ | 2775€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 42 | 112800€ | 1709€ |
2021-12-17 | 10 | RUE MICHEL GROSLIER | 4 | 64 | 55 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-08 | 6 | RUE MICHEL GROSLIER | 1 | 36 | 34 | 76000€ | 2111€ |
2020-10-14 | 16 | AV DE L EUROPE | 7 | 119 | 0 | 125472€ | 1054€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 34 | 92500€ | 1321€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 100 | 178 | 191000€ | 1910€ |
2022-02-02 | 17 | RUE MICHEL GROSLIER | 2 | 45 | 28 | 145000€ | 3222€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LACROIX | 5 | 250 | 378 | 366000€ | 1464€ |
2022-01-03 | 7 | RTE DE RIOM | 7 | 120 | 269 | 150000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 535 | 197000€ | 2592€ |
2021-02-22 | 5 | AV BARADUC | 5 | 160 | 125 | 174750€ | 1092€ |
2022-04-08 | 25 | BD DESAIX | 5 | 128 | 1273 | 339700€ | 2654€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 103 | 62500€ | 893€ |
2022-10-03 | 2 | PL DE L ORME | 4 | 89 | 50 | 52000€ | 584€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DES CHENES | 3 | 109 | 422 | 342000€ | 3138€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 69 | 149 | 137500€ | 1993€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 60 | 181 | 157790€ | 2630€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 32 | 27 | 46500€ | 1453€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 64 | 172000€ | 3822€ |
2021-11-03 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 153 | 650 | 317000€ | 2072€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 54 | 41 | 64000€ | 1185€ |
2021-01-21 | 9 | PL DE L ORME | 4 | 70 | 90 | 147500€ | 2107€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 266 | 261250€ | 1950€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE L ORME | 2 | 48 | 205 | 156000€ | 3250€ |
2022-04-25 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 178 | 500 | 475300€ | 2670€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU COMMERCE | 4 | 160 | 378 | 323000€ | 2019€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 137 | 203050€ | 2707€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 40 | 75050€ | 1443€ |
2020-06-05 | 3 | PL DE L ORME | 4 | 60 | 64 | 88400€ | 1473€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 572 | 176750€ | 2237€ |
2022-09-12 | 32 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 85 | 235 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 104 | 104 | 165350€ | 1590€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2020-11-27 | 11 | CHE DU PADELLAS | 4 | 152 | 541 | 367360€ | 2417€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 51 | 37 | 121215€ | 2377€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 99 | 885 | 260000€ | 2626€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 114 | 175000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 9 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 99 | 604 | 256200€ | 2588€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 184 | 820 | 433800€ | 2358€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LONGPUY | 3 | 80 | 69 | 93750€ | 1172€ |
2021-10-11 | 12 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 5 | 174 | 903 | 269000€ | 1546€ |
2020-12-16 | 30 | RUE JEAN GROSLIER | 4 | 69 | 53 | 55000€ | 797€ |
2022-06-30 | 13 | AV DU GL DE GAULLE | 6 | 222 | 973 | 450000€ | 2027€ |
2021-07-15 | 43 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 104 | 444 | 210640€ | 2025€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 89 | 93 | 39500€ | 444€ |
2022-03-30 | 40 | AV DU GL DE GAULLE | 3 | 80 | 51 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-31 | 9 | BD DESAIX | 4 | 109 | 1124 | 295400€ | 2710€ |
2021-05-07 | 17 | AV DU GL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 142000€ | 1379€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 103 | 216 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 56 | 143660€ | 1710€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES PETITES GRAVES | 4 | 97 | 942 | 237000€ | 2443€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LONGPUY | 4 | 90 | 137 | 157100€ | 1746€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU ROC | 2 | 63 | 330 | 129200€ | 2051€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LONGPUY | 3 | 60 | 34 | 51000€ | 850€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DU NORD | 4 | 150 | 65 | 160500€ | 1070€ |
2022-08-05 | 7 | BD DESAIX | 2 | 98 | 642 | 244780€ | 2498€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 71 | 382 | 97000€ | 1366€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES PRADES | 5 | 116 | 503 | 215700€ | 1859€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 88 | 237 | 68000€ | 773€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 88 | 237 | 195000€ | 2216€ |
2020-08-28 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 82 | 362 | 179900€ | 2194€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 42 | 219 | 120000€ | 2857€ |
2022-05-24 | 9001 | ALL DU SOUVENIR | 1 | 28 | 188 | 50000€ | 1786€ |
2019-11-22 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 92 | 317 | 178000€ | 1935€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELGIQUE | 6 | 132 | 774 | 264000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 48 | AV DE BELGIQUE | 7 | 159 | 893 | 63000€ | 396€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 75 | 510 | 197000€ | 2627€ |
2020-06-26 | 33 | RUE DU CHALUSSET | 5 | 106 | 190 | 224000€ | 2113€ |
2022-07-26 | 9009 | RTE DES GROSLIERS | 5 | 103 | 365 | 242550€ | 2355€ |
2019-10-02 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 406 | 232860€ | 2504€ |
2019-12-20 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 293 | 228800€ | 2460€ |
2020-11-20 | 9001 | ALL DES PINS | 5 | 136 | 1071 | 364800€ | 2682€ |
2021-04-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 402 | 296000€ | 2070€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 277 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-01 | 26 | ALL DES PALLES | 4 | 96 | 878 | 211500€ | 2203€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DES IRIS | 4 | 88 | 550 | 163000€ | 1852€ |
2021-07-02 | 1 | ALL DU PRE CLOS | 6 | 140 | 605 | 286000€ | 2043€ |
2020-08-19 | 9 | AV DES PRADES | 5 | 106 | 172 | 115070€ | 1086€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 7 | 160 | 891 | 325257€ | 2033€ |
2019-11-18 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 274 | 183000€ | 1968€ |
2019-06-27 | 9006 | ALL DES PINS | 5 | 173 | 1031 | 517600€ | 2992€ |
2023-06-20 | 14 | RTE DES GROSLIERS | 6 | 143 | 553 | 278500€ | 1948€ |
2019-06-03 | 54 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2021-06-09 | 22 | RUE SAINT COUST | 5 | 122 | 940 | 275000€ | 2254€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PUY BLANC | 6 | 178 | 330 | 290652€ | 1633€ |
2020-02-20 | 24 | AV DES PRADES | 5 | 122 | 737 | 268000€ | 2197€ |
2020-12-07 | 13 | AV DES PRADES | 3 | 70 | 462 | 155000€ | 2214€ |
2019-05-07 | 23 | ALL DES NOYERS | 7 | 147 | 875 | 270000€ | 1837€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU GYMNASE | 5 | 118 | 639 | 282400€ | 2393€ |
2021-03-11 | 10 | ALL DES NOYERS | 6 | 122 | 985 | 276000€ | 2262€ |
2020-09-25 | 5 | AV DE BELGIQUE | 7 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DU PUY BLANC | 4 | 94 | 442 | 110000€ | 1170€ |
2021-06-28 | 7 | ALL DU PRE CLOS | 5 | 102 | 863 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-06 | 30 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 122 | 300 | 442000€ | 3623€ |